Residenziale / Residenza storica FranciaCorta

Baitella

La Baitella è articolata in 49 unità abitative di varia metratura e tipologia - da 60 a 350 m²- recuperate parte nella villa del Settecento e parte nell’annessa cascina del Seicento. Nella villa padronale sono stati ricavati invece gli alloggi più esclusivi, che conservano, sapientemente restaurati, gli elementi caratterizzanti dell’edificio: la facciata decorata, gli obelischi e gli elementi marmorei, la galleria del piano terra e del primo piano, il portico, le stanze voltate e decorate, le pareti affrescate e l’imponente scalone. Nella cascina retrostante infine sono stati infine costruiti alloggi con muri e volti in sassi, con logge, portici e mansarde di varie metrature: abitazioni su un unico o più piani, dotati anche di grandi giardini.
Il complesso residenziale è circondato da un curatissimo parco recintato di 30.000m² dove resistono bellissimi alberi secolari.

Dotato di impianto d’irrigazione automatica questo spazio esterno offre anche due campi da tennis e una piscina. L’autorimessa, sistemata sotto l’aia, ha una capienza di 80 posti macchina e l’accesso avviene attraverso un tunnel esterno al complesso; il collegamento ai vari alloggi, invece, avviene tramite ascensori e vani scale dei vari corpi di fabbrica. In questo modo si crea un borgo pedonale a dimensione d’uomo, dove l’accesso alle corti e al parco è interdetto agli automezzi, che vi possono accedere solo per le emergenze.

Finiture di alto livello caratterizzano un impianto che unisce un sistema di riscaldamento completamente autonomo con caloriferi in ghisa o impianti a pavimento; sistema d’allarme; predisposizione per la diffusione sonora; videocitofono; TV satellitare digitale. La progettazione dell’impianto ha tenuto conto da un lato di possibili implementazioni future, dall’altro delle esigenze di salvaguardia, nella realizzazione delle tracce, delle prestigiose parti dipinte dell’edificio evitando ogni attraversamento e mantenendo ampie distanze di rispetto. L’impianto di riscaldamento è stato opportunamente strutturato, in ogni unità abitativa, al fine di avere possibilità diversificate di regolazione della temperatura mediante cronotermostati programmabili con la massima flessibilità in funzione del comfort e del risparmio energetico. L’impianto telefonico prevede possibilità di collegamento in ogni stanza e impiega connettori di elevate prestazioni. Sono stati impiegati vari componenti del sistema di illuminazione, in particolare la torcia estraibile con dispositivo d’emergenza e l’apparecchio d’illuminazione d’emergenza, per garantire in ogni momento la massima assistenza e sicurezza.

Ogni dispositivo è incorniciato in placche della serie Idea, in due differenti varianti di colore e materiale: placche nel modello Rondò in metallo pressofuso con finitura oro lucido sono state installate negli alloggi; in tecnopolimero Silk di colore bianco, opache e morbide al tatto, sono state scelte, invece, per le parti comuni.

CREDITS:

Progetto architettonico: Gianfranco Cominelli
Serie: Idea